Caldaie, è tempo di manutenzione
Sicurezza e risparmio, ecco cosa sapere

Adiconsum ha preparato un decalogo per aiutare nella manutenzione periodica, che deve essere affidata a un manutentore o a un’impresa in possesso dei requisiti tecnico-professionali.

Il costo della manutenzione ordinaria della caldaia varia a seconda delle società a cui ci si affida e a seconda della Regione e di solito va dai 60 euro agli 80 euro (si va oltre i 100 euro, invece, per la verifica delle emissioni).

In generale, invece, ci sono altre spese una volta acquistato l’apparecchio: il primo costo da sostenere è la prima accensione, il collaudo della caldaia appena installata, il primo controllo dei fumi, che solo alcune aziende includono nel prezzo di acquisto; il secondo può essere l’estensione della garanzia e l’assistenza programmata: a seconda dell’azienda, c’è un costo una tantum che varia dai 50 agli 80 euro e un canone annuale intorno ai 100 euro. Quindi, se - ad esempio - vuoi estendere la garanzia fino a 5 anni, ti verrà a costare tra i 500 euro e i 700 euro, un prezzo troppo elevato, nonostante copra le spese per i controlli previsti dalla legge (che in 5 anni, oltre a collaudo e prima accensione, sono uno o al massimo due), la manutenzione anche straordinaria ed eventuali pezzi di ricambio delle caldaie, che peraltro non dovrebbero avere grossi problemi nei primi 5 anni di vita.

La manutenzione di impianti con potenza inferiore ai 35 kW deve essere effettuata secondo le indicazioni riportate sul libretto di uso e manutenzione dell’impianto del costruttore o fabbricante, rispettando le norme Uni e Cei relative al tipo di installazione.

Senza queste indicazioni, in Lombardia si deve intervenire almeno una volta ogni due anni per gli impianti termici alimentati a combustibile gassoso, e una volta all’anno per gli altri impianti. Il manutentore, completate le operazioni di controllo, pulizia e analisi dei prodotti di combustione dell’impianto, compila e firma un rapporto di controllo tecnico e il libretto d’impianto. Successivamente, il responsabile dell’impianto firma il rapporto, per presa visione.

Il contributo per la certificazione è destinato all’ente locale competente e serve a sostenere il servizio di ispezione degli impianti termici previsto dalla legge. È diverso dal contributo regionale, che viene invece impiegato per la gestione del Curit, importante strumento di sorveglianza di tutti gli impianti, che consente a Regione Lombardia e agli enti locali di individuare i più opportuni interventi per migliorare l’efficienza energetica.

«È buona regola – consiglia Mina Busi, presidente di Adiconsum Bergamo - fare la lettura del contatore ogni anno, prima di accendere e dopo aver spento il riscaldamento. Il libretto di impianto, che deve essere tenuto per legge, nell’ultima pagina ha una tabella dove poter annotare i valori rilevati. Anche se non ci sono obblighi di legge, consigliamo per la propria e l’altrui sicurezza di sottoporre regolarmente tutti gli impianti a manutenzione. Per stufe e scaldabagni non occorre certificare la manutenzione».

Il decalogo di Adiconsum

1. Limitiamo la temperatura degli impianti di riscaldamento (20°)

2. Curare la manutenzione della caldaia prima dell’inizio della stagione

3. Isolare gli infissi per non disperdere il calore

4. Usare tendaggi leggeri che possono far filtrare i raggi solari

5. Controllare i termosifoni spurgare l’aria

6. Arieggiare le camere quando i termosifoni non sono ancora accesi: 10 minuti sono sufficienti

7. Abbassare le serrande quando fa buio per evitare la dispersione del calore

8. Chiudere i termosifoni delle stanze che non si usano

9. Usare bene gli elettrodomestici :

- elettrodomestici di classe A++ costano ma fanno risparmiare anche il 40%

- usare lavastoviglie e lavatrici a pieno carico e a temperature basse

- controllare il funzionamento del frigorifero che è quello che consuma di più

- eliminare gli stand-by delle prese

10. Scegliere l’operatore e la tariffa più conveniente: il mercato libero permette di scegliere. La tariffa bioraria è adatta a chi lavora fuori casa se concentriamo il consumo dalle 19 alle 8 del mattino nei giorni feriali e durante gli weekend ed i festivi.