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Martedì 27 Gennaio 2009
Sant’Anna a picco: vale poco più di villa Clooney
Infrastrutture lombarde dimezza il valore degli immobili
L’area destinata ai privati stimata ora in soli 15 milioni
«L’ipotesi di riqualificazione dell’area del vecchio Sant’Anna - si legge nel verbale - prevede di destinare ad Asl e azienda ospedaliera 30mila mq (per la cittadella sanitaria, ndr)», ma «tale ipotesi non sembra consentire la copertura dei 33 milioni», cioè della cifra che il piano finanziario prevede di incassare dalla vendita dell’area, soldi necessari per la costruzione del nuovo ospedale. «Si stima di ricavare - riporta il documento - solamente 15 milioni». E la cifra potrebbe addirittura scendere ancora, visto che «la tempistica di demolizione del monoblocco inciderà sul valore»; soltanto dopo la demolizione, infatti, le volumetrie del monoblocco potranno essere utilizzate dal proprietario. L’eventuale acquirente, stando alle previsioni riportate sul verbale, rischia di dover aspettare il 31 dicembre 2011 (fatto che deprezzerebbe nuovamente l’area). Ma è soltanto una previsione. E senza certezze, ha avvertito in sede di segreteria tecnica la Regione, nessuno comprerà quell’area.
Le questioni rimaste aperte, peraltro, non sono finite. Durante la segreteria l’azienda ospedaliera non ha escluso, per esempio, di stabilire in via Napoleona gli uffici amministrativi, occupando ulteriori 4mila mq oltre ai 10mila previsti. La possibilità di costruire una palazzina per gli uffici nei pressi del nuovo ospedale (al posto dell’auditorium) non è infatti stata ancora confermata ufficialmente.
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